房地產銷售降溫,出口導向型企業帶來壓力

 

今年1-2月份工業增加值同比增長5.3%,低於去年12月份5.7%的同比增幅。今年1-2月份住房銷售額同比增長4.5%,遠低於去年全年14.7%的增速。

國海證券(Sealand Securities)經濟學家樊磊表示,上述數據表明中國經濟增速短期內將繼續放緩。樊磊稱,工業活動放緩反映了去庫存和需求疲軟的現狀。

由於春節長假的時間不固定,要想準確了解中國經濟年初的狀況較為困難,因此,經濟學家通常將1月份和2月份的數據結合起來看,以掌握更清晰的形勢。

中國國家統計局稱,剔除春節因素造成的扭曲影響後,1-2月份工業增加值同比增長6.1%。

儘管如此,國家統計局發言人承認今年經濟面臨更多挑戰。他稱經濟仍面臨下行壓力,並列舉出一系列不利因素,包括國際貿易增長放緩和汽車銷售持續回落。

經濟活動放緩似乎已開始拖累就業市場,而中國政府非常看重就業數據。2月份全國城鎮調查失業率從去年12月的4.9%攀升至5.3%,1月份的數據沒有公佈。中國政府的目標是把今年的失業率控制在5.5%左右。

在去年經濟創下近30年來最低增速後,中國政府將今年的經濟增長目標下調至6%-6.5%。為遏制放緩勢頭,政府有關部門提高了鐵路等基建項目支出,敦促銀行增加面向小企業的貸款,並為居民和企業出台了減稅措施。

上述措施似乎正奏效,投資增長開始回暖。今年1-2月份固定資產投資(不含農戶)同比增長6.1%。1-2月份基建投資增長4.3%,增速高於上年同期的3.8%。

雖然房地產銷售降溫,但房地產投資增多。今年1-2月全國房地產開發投資(包括商業地產和住宅地產)同比增長11.6%,增幅高於去年全年的9.5%。

國海證券的樊磊表示,鑑於政府出台了扶持措施,基礎設施投資增速小幅回昇在情理之中,但房地產投資明顯反彈出人意料,鑑於銷售疲軟,這種反彈應該只是短暫現象。他預計,今年第一季度中國經濟增速料從去年第四季度的6.4%進一步放緩至6.2%。

國家統計局發言人毛盛勇表示,開發商的土地購置費增長比較快,房地產企業施工進度有所加快,推高了房地產的投資。

1-2月份社會消費品零售總額同比增長8.2%,增速與去年12月份持平,符合經濟學家此前預期。

澳新銀行(ANZ)經濟學家王蕊(Betty Wang)稱,鑑於外部需求疲軟,未來數月中國工業生產可能面臨更大下行壓力。她表示,美中貿易談判結果仍存在不確定性,可能會在短期內對出口導向型製造企業帶來壓力。她還稱,中國政府最新推出的製造業減稅措施還需要一段時間才能奏效。