澳洲聯儲不急於調整利率,儘管住房市場疲弱

 

據MNI獲悉,澳洲聯儲意外調整至更為中性的政策立場後,認為全球經濟仍以高出平均增速的水平增長,只要房價下滑仍集中在少數幾個城市,住房市場頹勢尚不足為慮,因此澳洲聯儲並不急於調整利率水平。

儘管澳洲聯儲在2月初的會議上撤銷了下一步將會加息的預測,利率前景調整為“更加均衡”,不過分析師認為澳洲聯儲的溫和轉變有些過度。澳洲聯儲的側重點是影響中期及長期的預期,認為官方利率仍將維持在1.5%的歷史低位水平將持續為經濟提供刺激作用,已經在最近的貨幣政策聲明中下調了增長前景。

雖然澳洲聯儲承認經濟面臨的負面壓力增加,尤其是中國經濟放緩加劇,但官方仍認為全球經濟增長仍高於平均水平,主要經濟體的失業率依然偏低。

-抵押貸款違約

即便中國帶來的影響可能也不如擔憂的那麼嚴重。澳洲聯儲認為,澳大利亞經濟與中國國內經濟聯繫緊密,這種緊密關係可能超過了對美國貿易制裁敏感的出口部門。

此外,抵押貸款違約未出現增加,澳洲聯儲預計房產投資者尚未急於離場。除了悉尼、墨爾本和珀斯以外房價仍保持堅挺,如霍巴特市房價觸及記錄高位。

澳洲聯儲認為可以觀望低利率政策是否會創造通脹上揚的條件,預計到今年6月底通脹率將上升至2.0%–目標區間低段,到2020年12月達到2.4%。如果通脹率如預期上揚,澳洲聯儲將認為“未來某個時候”加息將會是合適的。

澳洲聯儲聲明中提到了另一種情況,若就業保持平穩增長,通脹率並未達到目標水平,那麼下調利率將會是合適的。

在某些情況下,澳大利亞央行認為通脹率下滑將對企業利好,而非經濟狀況惡化的結果。澳洲聯儲聲稱,油價下跌可能會影響總體通脹率,但油價下跌對許多企業來說是件好事。