美國10月份新屋銷售下降8.9%至季調後年率54.4萬戶

 

美國商務部周三公佈的

根據對 因此,市場參與者很可能將該數據視為一個負面因素。

新屋銷售遠低於一年前水平,較2017年10月下降14.3%。

9月新屋銷售被自先前報告的55.3萬戶向上修正至59.7萬戶。8月份讀值被從58.5萬戶向上修正至59.1萬戶。

鑑於10月份銷售速度,第四季度銷售平均為54.4萬戶,低於第三季度的59.8萬戶。

從地區來看10月份整體銷售下降源於所有地區下降。東北部(降18.5%)、中西部(降22.1%)、南部(降7.7%)和西部(降3.2%)新屋銷售悉數下降。

–住房供應量高於一年前水平

10月份可售新屋供應增長4.3%至33.6萬戶,較一年前高出17.5%,這說明供應足以滿足需求。這是2009年1月錄得34.1萬戶以來可售新屋新高。

根據10月份銷售和供應情況,可供銷售月數從9月份的6.5個月上升至7.4個月,亦高於2017年10月的5.6個月。這是2011年2月錄得8.1個月以來新房可供銷售月數新高。

新屋供應相對銷售依然相當之高,這與可售成屋供應非常緊張相反。

–10月份售價中值下跌

10月份房屋售價中值較9月份的32.13萬美元下跌3.6%至30.97萬美元,較2017年9月的31.95萬美元低3.1%,這表明供應增加可能正在拉低新房價格。