房地產風險貸款比例過高將對經濟構成威脅

 

中國打擊高負債率的行動已經進入第二年,政府擔心以房地產行業為主的風險貸款比例過高,對國民經濟構成威脅。

中國國家統計局州週二發布的數據顯示,今年十月份中國工業產值繼續呈現減緩勢頭,增幅只有6.2%,低於專家預計的6.3%,更低於九月份6.6%的水準。

固定資產投資的增幅也在今年一月至十月這一時間段降至7.3%,而一到九月的平均水平則為7.5%。專家此間的預估為7.4%。

投機性的融資行為在過去兩年中促成了房地產業的極大繁榮,而隨著政府收緊相關政策,今年十月房地產業的銷售以及新增房產項目均有所下降。房地產投資的增幅也在十月份降至5.6%, 遠低於九月9.2%的水準。新鴻基金融駐北京的分析師Jonas Short對路透社表示:”我想讓房地產行業降溫正是政府希望達到的目的,我目前看不出政策方面會有大的改變。”

中國房地產價格不斷飆升,以至於有關中國出現房地產泡沫的擔憂長期存在。中國人民大學副校長、經濟學家吳曉球指出,全球經濟有兩大泡沫,其中一個就是中國房地產泡沫;據多維網報導,吳曉球11月12日在紐約一個論壇上表示:”因為我花了158萬元人民幣買的住宅,現在的價值三千多萬元,顯然是個泡沫。”

就目前中國經濟的綜合指標而看,多數專家都認為,中國經濟會進入增速減緩的時期,但不會出現急劇的下滑。

驚人的發展勢頭

今年頭九個月中國經濟增幅接近6.9%,這一表現令金融市場感到意外。這主要得益於中國生產行業的複蘇,房地產市場趨於穩定以及政府對基礎設施建設的大量資金投入,除此之外,中國出口業的穩步上升也為總體經濟的發展提供了保障。

就目前中國經濟的綜合指標而看,多數專家都認為,中國經濟會進入增速減緩的時期,但不會出現急劇的下滑。今年十月中國的生產者價格指數表現強勁,而工業巨頭的利潤率則實現了七年以來的最高水平。中國網商巨頭阿里巴巴宣布,剛剛過去的”雙11″這一天,銷售額高達2540億美元。