2019年香港住宅和零售租賃市場料遇困難

 

野村認為,在住房抵押貸款利率上行且預計租金將下跌5%的背景下,今年香港住宅租金收益率將進一步收窄。該投行預計,2019年將有大量新建項目,參與的不僅僅有本地的大型開發商,還有當地較小一些的建築商和內地開發商。

近來預售的一些項目價格創下近幾年來的最低水平。與此同時,野村預計,去年11月份以來香港零售放緩勢頭將繼續,使得百貨商店物業公司大幅上調租金的溢價能力受限。但該投行認為,中環辦公租賃價格將連續第八年上升。野村還將在新加坡上市的香港置地評級上調至買入。